Việc đầu tư vào cho thuê nhà ở Úc sẽ giúp bạn sinh lợi an toàn trong dài hạn. Giá nhà ở Úc luôn tăng mạnh trong thời gian qua do nhu cầu thuê nhà của những người trẻ bận rộn. Đặc biệt, với người nhập cư mới sang sẽ chưa có điều kiện mua nhà định cư Úc nên thuê nhà là điều tất yếu.

Quy trình mua nhà ở Úc dành cho người nước ngoài

Người nước ngoài mua nhà ở Úc cần tuân thủ một quy trình riêng biệt theo yêu cầu của Chính phủ:

Trước tiên, bạn cần tìm mua loại nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Mua nhà bên Úc thường sẽ có 2 loại là nhà đất và căn hộ (chung cư).

Sau khi lựa chọn được nhà, bạn cần đặt cọc để bên bán giữ chỗ cho bạn. Thông thường chi phí đặt cọc sẽ từ 5,000AUD (khoảng 89.000.000VND).

Người nước ngoài muốn mua nhà Úc hợp pháp cần xin giấy phép của FIRB (Ủy Ban Phê duyệt Đầu tư nước ngoài).

Hiện nay khoản phí để xin giấy phép này là 5,700AUD (khoảng 100.000.000VND) cho bất động sản có giá trị dưới 1,000,000AUD (17.800.000.000VND) và 11,500AUD (205.000.000VND) cho bất động sản trên 1,000,000AUD.

Bạn có thể nhờ luật sư hỗ trợ xin giấy phép này. Một điều lưu ý là mỗi giấy phép chỉ được sử dụng cho một căn nhà. Bạn sẽ không được hoàn trả chi phí xin phép nếu thay đổi quyết định mua nhà.

Sau khi nhận được giấy phép FIRB, bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua nhà và thanh toán trước 10% giá trị hợp đồng (trừ đi số tiền đã đặt cọc).

Bước 5: Vay tiền mua nhà (nếu cần)

Nếu không đủ điều kiện tài chính bạn có thể vay tiền ngân hàng để mua nhà Úc. Người nước ngoài thường có thể vay nhiều nhất là 70% giá trị của bất động sản.

Đối với các căn hộ hay nhà có sẵn, bạn phải đặt cọc 10%. Sau đó sẽ thanh toán 90% còn lại để lấy được nhà. Ngoài ra bạn còn phải trả thêm thuế trước bạ và một vài chi phí khác.

Đối với việc mua đất và xây nhà, ban đầu bạn cần đặt cọc 10% giá trị mảnh đất, và 5% cho việc xây nhà. Để nhận được quyền sở hữu đất bạn cần thanh toán 90% còn lại của mảnh đất và các chi phí liên quan.

Về giá trị 95% hợp đồng xây dựng nhà sẽ được thanh toán lần lượt theo tiến độ xây dựng.

Giá nhà ở Úc sẽ khác nhau tùy theo khu vực và tiện nghi trong mỗi căn nhà.

Nếu bạn muốn sống ngay tại trung tâm thành phố Sydney, giá một căn nhà 3 phòng ngủ, 3 nhà tắm sẽ trong khoảng từ 3 đến 5,000,000AUD (53.000.000.000 đến 88.000.000.000VND).

Bạn cũng có thể chọn các vùng ngoại ô của Melbourne, Sydney, Brisbane với giá khoảng dưới 1,000,000AUD (17.000.000.000VND) cho 1 căn nhà 3 phòng ngủ. Xung quanh nhà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như trường học, café, bệnh viện,…

Nếu điều kiện kinh tế không cho phép, bạn có thể chọn các khu vực xa thành phố ở bang Queensland, Nam Úc hay Tây Úc. Giá nhà ở Úc sẽ chỉ khoảng từ 400,000 đến 500,000AUD (7.000.000.000 đến 9.000.000.000VND) cho 1 căn 3 phòng ngủ tại các bang này.

Bạn có thể xem thông tin các bang ở Úc để dễ hình dung hơn về vị trí của các tiểu bang nước này.

Để thuận tiện hơn trong việc xem xét giá nhà đất bạn có thể tham khảo một số trang web mua nhà ở Úc khá uy tín như: property.com.au, Gumtree hay realestate.com.au,…

Để biết thêm về các khoản chi phí trong quá trình mua bán nhà đất tại Úc bạn có thể xem ở mục quy trình mua bán nhà.

trang web tìm việc làm ở Úc uy tín nhất

Hôm nay, mình sẽ tiếp tục đồng hành với các bạn tìm hiểu về cách thức ứng tuyển công việc tại Úc, bao gồm 5 trang web tìm việc làm ở Úc và một cách ứng tuyển trực tiếp nhé!

careerjet.com.au – web tìm việc làm tại Úc nổi tiếng nhất

Đây là công cụ tìm kiếm việc làm toàn cầu đang hoạt động ở 94 quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau, trong đó có Úc. Tại website tìm việc làm tại Úc này, bạn có thể tìm thấy công việc phù hợp trong mọi lĩnh vực. Hơn nữa, hệ thống công việc trên web rất đa dạng, phù hợp với nhiều trình độ, nhiều yêu cầu khác nhau. Bạn có thể tìm các công việc bán thời gian, đơn giản, cũng có thể tìm những công việc có tính chuyên môn cao….

Thậm chí, du học sinh có thể tìm hiểu thông tin về các chương trình thực tập hưởng lương tại các công ty, doanh nghiệp ở Úc. Những cơ hội thực tập hưởng lương này vừa giúp du học sinh tích lũy tín chỉ vừa tạo kinh nghiệm làm việc thực tế. Đồng thời, chúng cũng giúp bạn mở rộng mối quan hệ và tăng thêm thu nhập.

Seek cũng là website tìm việc làm tại Úc mà du học sinh nhất định phải biết. Thậm chí, trang web này thường xuyên nằm trong top những trang web tìm kiếm việc làm tại Úc tốt nhất. Bởi khảo sát thực tế cho thấy, bất kỳ lúc nào trên trang web này cũng có hơn 18,000 thông báo tuyển dụng.

Ngoài việc giúp du học sinh dễ dàng tiếp cận với thông báo tuyển dụng phù hợp, Seek còn cho phép bạn lưu trữ nhiều hồ sơ và thư xin việc khác nhau. Việc tạo hồ sơ xin việc trên Seek cũng rất đơn giản. Chỉ cần vài cú click chuột, hồ sơ của bạn sẽ được thiết lập và lưu lại. Bạn có thể sử dụng ngay khi tìm thấy thông báo tuyển dụng phù hợp.

Đây cũng là website mà người muốn đi làm việc tại Úc nhất định phải kiểm tra thử. Nó đang là một trong những trang web tìm kiếm việc làm phổ biến nhất thế giới với hơn 200 triệu người tìm việc hàng tháng. Tại Indeed, bạn có thể dễ dàng nhận được thông báo tuyển dụng từ nhiều công ty. Tuy nhiên, do quy mô lớn và số lượng công việc khổng lồ được cung cấp mỗi ngày nên người lao động sẽ mất nhiều thời gian hơn để tìm được công việc ưng ý.

Đây không chỉ là website tìm việc làm tại Úc mà còn là một trang truyền thông xã hội hữu ích. Nó cung cấp nhiều sự trợ giúp cho cả người tìm việc và nhà tuyển dụng. Hơn nữa, nó đặc biệt phù hợp với những du học sinh muốn tìm kiếm các công việc liên quan đến ngành học đang theo đuổi. Bạn cũng có thể tạo hồ sơ xin việc trên linkedin để thu hút nhà tuyển dụng.

Đây là website tìm việc làm tại Úc được nhiều du học sinh yêu thích. Vì nó có thể cung cấp cho bạn cả thông báo tuyển dụng, lời khuyên nghề nghiệp…. Hơn nữa, bạn có thể đăng thông tin của bản thân lên hệ thống của Careerone để thu hút nhà tuyển dụng.

Để đi Úc làm việc, bạn cần có visa phù hợp. Có khá nhiều loại visa Úc diện tay nghề, các visa này sẽ xét hồ sơ đương đơn dựa trên năng lực tay nghề, tiếng Anh, yêu cầu bảo lãnh, sức khỏe, tuổi tác… Một điều đặc biệt là ngành nghề chuyên môn của bạn phải thuộc danh sách tay nghề Úc SOL. Danh sách này bao gồm các ngành đang thiếu nhân sự ở Úc và sẽ thay đổi nếu đáp ứng được nhu cầu lao động trong nước.

Sau khi tìm được việc và có visa Úc phù hợp, bạn có thể lên đường đến Úc và bắt đầu làm việc. Tùy loại visa, bạn có thể trở thành thường trú nhân và mang theo cả gia đình nữa đấy.

Bên cạnh top 5 trang web tìm việc làm ở Úc, du học sinh và mọi người có thể tìm việc thông qua các app hỗ trợ tìm việc tại Úc. Không chỉ web, một số app hỗ trợ tìm việc tại Úc cũng giúp các bạn sớm tìm được vị trí công việc phù hợp với trình độ và mong muốn của bản thân.

Ứng tuyển qua tờ rơi dán tại các cửa hàng

Với loại hình tuyển dụng này, không khó để chúng ta có thể bắt gặp những thông tin tuyển dụng được dán hoặc phát ngay cửa hàng hay những nơi tập trung đông người. Đây là loại hình tuyển dụng cơ bản, không tốn kém chi phí nhiều nhưng vẫn tiếp cận được những người cần việc làm.

Hầu như 90% các nhà tuyển dụng đều sử dụng loại hình này.