Trân trọng kính mời Quý vị gia nhập và trở thành thành viên quan trọng của Câu Lạc Bộ Nhà Đất Khu Đô Thị Văn Khê do Nhà Đất Club tổ chức – nơi đồng lòng phát triển và chia sẻ thành công trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi tin rằng sự đoàn kết và hợp tác chặt chẽ sẽ tạo nên những thành công lớn lao cho tất cả các thành viên.

Những tìm kiếm hot về thị trường bất động sản Đà Nẵng

Sau đây là tổng hợp của bds68 về những tìm kiếm nỗi bật thời gian gần đây.

F - NHÓM THỦ TỤC LIÊN QUAN ĐẾN GIẤY ỦY QUYỀN, HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN, THỦ TỤC CHỨNG THỰC CHỮ KÝ

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC ỦY QUYỀN, HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

1. Phòng Lãnh sự Đại sứ quán Việt Nam tại Tokyo có thẩm quyền công chứng, chứng thực các loại văn bản, giấy tờ sau:

+ Công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản với điều kiện việc từ chối nhận di sản phải thực hiện trước thời điểm phân chia di sản;

+ Văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch;

+ Chứng Chứng thực bản sao từ bản chính;

+ Công chứng văn bản từ chối nhận di sản thừa kế;

+ Dịch, chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản.

2. Đối với các nội dung liên quan đến mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam, công dân lập Hợp đồng ủy quyền.

* Thủ tục này làm trực tiếp tại Phòng Lãnh sự/Đại sứ quán, không tiếp nhận qua đường bưu điện

* Tất cả các thủ tục liên quan tới chứng thực chữ ký, chững nhận hợp đồng ủy quyền, công chức bản sao..., công dân chuẩn bị dư thêm 01 bộ lưu tại ĐSQ.

* Trong trường hợp cần thiết, người làm thủ tục cần xuất trình bản gốc giấy tờ tùy thân (thẻ ngoại kiều, hộ chiếu, CMND/CCCD...)

I. THỦ TỤC SỐ 15: CHỨNG THỰC CHỮ KÝ (GIẤY ỦY QUYỀN, VĂN BẢN CAM KẾT, ĐƠN TỪ CÁC LOẠI...)

1/ Phiếu đề nghị và thông tin liên hệ (tải tại đây);

2/ Mẫu Giấy ủy quyền tham khảo (tải tại đây): người ủy quyền tham khảo và soạn lại nội dung theo mẫu hoặc theo hướng dẫn của văn phòng công chứng/luật sư ở Việt Nam (để trống không ghi ngày tháng và không ký tên);

3/ Hộ chiếu của người ủy quyền (Copy trang 2-3); Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân (Copy hai mặt) / HC (copy trang 2-3) của người được ủy quyền;

* Giấy ủy quyền chỉ được chứng thực chữ ký trong các trường hợp sau:

+ Ủy quyền nhận lương hưu, trợ cấp....;

+ Ủy quyền của thành viên hộ gia đình để vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

* Xác nhận chữ ký trong văn bản đồng ý trong các trường hợp sau:

+ Đưa con về từ VN sang NB hoặc ngược lại; văn bản đồng ý tham khảo (tải tại đây)

+ Lĩnh bảo hiểm một lần với số tiền nhỏ (số tiền lớn phải làm hợp đồng ủy quyền);

Thủ tục này làm trực tiếp tại Phòng Lãnh sự/Đại sứ quán, không tiếp nhận qua đường bưu điện

II. THỦ TỤC SỐ 16: CHỨNG THỰC BẢN SAO

1/ Phiếu đề nghị và thông tin liên hệ (tải tại đây)

2/ Bản gốc giấy tờ và 02 bản sao.

III. THỦ TỤC SỐ 17: CHỨNG NHẬN HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

1/ Phiếu đề nghị và thông tin liên hệ (tải tại đây)

2/ Hợp đồng ủy quyền (mẫu để soạn thảo). Người ủy quyền tham khảo và soạn lại nội dung theo mẫu hoặc liên hệ với văn phòng công chứng/luật sư ở Việt Nam để được hướng dẫn và soạn thảo Hợp đồng ủy quyền (để trống không ghi ngày tháng và không ký tên);

* Địa chỉ tại Nhật Bản ghi theo đúng tên phiên âm Romaji trên website của Shiyaku-so nơi cư trú, không viết bằng tiếng Nhật.

* Một bộ HĐỦQ gồm: (1) Hợp đồng ủy quyền theo mẫu, (2) copy hộ chiếu hoặc chứng minh thư/căn cước công dân của người ủy quyền và của người được ủy quyền, (3) Copy Giấy tờ về nhà đất (ví dụ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua chung cư...). Số lượng tối thiểu 03 bộ

* Trước sự chứng kiến của cán bộ công chứng, người ủy quyền sẽ Ký và ghi rõ họ tên vào trang cuối cùng của HĐỦQ, đồng thời ký tên tại tất cả các trang của HĐỦQ; không ký vào bên được ủy quyền ở Việt Nam; Chữ ký trên HĐỦQ phải trùng khớp với chữ ký trên trang 3 của Hộ chiếu.

Thủ tục này làm trực tiếp tại Phòng Lãnh sự/Đại sứ quán, không tiếp nhận qua đường bưu điện

IV. THỦ TỤC SỐ 18: CÔNG CHỨNG VĂN BẢN TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

1/ Phiếu đề nghị và thông tin liên hệ (tải tại đây)

2/ Mẫu Giấy từ chối nhận di sản thừa kế (tải tại đây)Mẫu của Đại sứ quán đính kèm theo chỉ để tham khảo. Công dân soạn lại nội dung theo mẫu, ký tên.

3/ Copy hộ chiếu hoặc chứng minh nhân dân của người từ chối nhận di sản thừa kết hôn hoặc Trích lục ghi chú Kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (trong trường hợp Đăng ký kết hôn tại cơ quan có thẩm quyền nước ngoài)

4/ Copy Giấy chứng tử của người chết để lại di sản

5/ Copy Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người từ chối & người để lại di sản (ví dụ copy giấy khai sinh…)

6/ Copy giấy tờ liên quan đến di sản, ví dụ sổ đỏ, sổ tiết kiệm,....

Thủ tục này làm trực tiếp tại Phòng Lãnh sự/Đại sứ quán, không tiếp nhận qua đường bưu điện

Thị trường Mua bán nhà đất Đà Nẵng đang rất phát triển và sôi động, được sự quan tâm, tin tưởng của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và với lợi thế là thành phố du lịch, giá nhà đất Đà Nẵng sẻ tiếp tục tăng trưởng vững chắc trong tương lai.

Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, lớn thứ 3 cả nước sau Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Đà Nẵng Nằm trong vùng Duyên hải Nam trung bộ, là thành phố trung tâm, văn hóa, kinh tế lớn nhất ở khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

Đà nẵng nằm ở miền trung Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766km và cách TPHCM 961km. Thành phố nằm ở vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội, quốc phòng an ninh không chỉ trong khu vực mà trên cả nước. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông trọng yếu về cảng biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Thành phố Đà Nẵng còn là trung điểm của các di sản thế giới: Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn.

Đà Nẵng có nền kinh tế phát triển đa dạng, trong đó dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu nền kinh tế toàn thành phố.

Trong số các tỉnh thành miền Trung, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ nhất. Mật độ dân cư đông đúc và tiếp tục tăng. Cùng với sự quy hoạch bài bản của thành phố, Đà Nẵng hứa hẹn là miền đất hứa cho người dân đến an cư lập nghiệp, chính vì vậy mà bất động sản của thành phố bên sông Hàn ngày càng sôi động và phát triển.

Sức hút của bất động sản Đà Nẵng

Nằm ở trung tâm khu vực miền Trung, với nhiều điểm du lịch nổi tiếng, kinh tế phát triển và GDP thuộc top đầu cả nước, Đà Nẵng thu hút được nhiều người dân đến sinh sống, học tập và làm việc. Dân số hiện tại ở Đà Nãng khoảng 1,1 triệu người, dự kiến tăng lên 1,6 triệu vào năm 2025. Điều này là nguyên nhân khiến giá nhà đất Đa Nẵng ngày càng tăng.

Các loại hình mua bán nhà đất tại Đà Nẵng

Với sức hút ngày một tăng lên, tình hình mua bán nhà đất tại Đà Nẵng ngày càng sôi động. Là một trong những thị trường batdongsan lớn, nhà đất Đà Nẵng đang dạng các phân khúc từ đất thổ cư, đất nền dự án, căn hộ chung cư, nhà mặt tiền, mặt phố, nhà ngõ hẻm, biệt thự liền kề đến bds du lịch, nghỉ dưỡng …

Căn hộ chung cư Đà Nẵng: đang là môt trong những loại hình bds được nhiều người quan tấm nhất tại Đà nẵng và có xu hướng ngày càng tăng thêm, bởi những dịch vụ tiện ích, độ an toàn và không gian xunh quanh mà căn hộ chung cư mang lại. Căn hộ chung cư đang là lựa chọn của gia đình trẻ, có con nhỏ và người nhập cư.

Nhà riêng, nhà phố Đà Nẵng: Đây là phân khúc an toàn, khả năng tăng giá ổn định nên lúc nào cũng có nhu cầu cao. Đặt biệt là những ngôi nhà mặt tiền có vị trí đắt địa luôn được giới đầu tư săn đón và định giá cao.

Đất Nền Đà Nẵng: Luôn được sự quan tâm của các nhà đầu tư, và nhu cầu thực của người dân. Phân khúc đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn vẫn đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Là điểm du lịch, nghỉ dưỡng lớn của miền trung nói riêng và cả nước nói chung, bđs nghỉ dưỡng Đà Nẵng có sức hút lớn đốt với nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những năm gần đây kinh tế phát triển và nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng của người dân trong nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng ngày càng tăng, bởi vậy loại hình batdongsan nghỉ dưỡng càng có tiềm năng phát triển.